Maison à vendre, 171m², Belfort

Description

Maison de ville 7 pièces 171 m² TRINNITY IMMOBILIER vous propose, À quelques minutes seulement de la promenade François-Mitterrand, cette spacieuse maison de ville de plus de 170 m2 habitables, implantée sur un beau terrain plat d'environ 837 m2, offrant un potentiel rare en ville. Cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et les possibilités d'évolution qu'elle offre. Le terrain, particulièrement intéressant, constructible et piscinable, avec la possibilité d'envisager une extension ou une construction indépendante. Des travaux esthétiques sont à prévoir, mais une base technique déjà améliorée : Les propriétaires ont déjà réalisé plusieurs travaux importants : toiture, chauffage et menuiseries ont été remplacés, offrant ainsi une base technique rassurante pour poursuivre la rénovation selon vos envies. La maison nécessite principalement une modernisation et une rénovation esthétique afin de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant, Un agréable séjour double avec cheminée, offrant de beaux volumes, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle de bains. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec : Trois grandes chambres supplémentaires, Une salle de bains avec WC, Un grenier aménageable, permettant encore d'accroître la surface et les possibilités de la maison. En sous-sol : Cave (s), Buanderie, Chaufferie, Garage. Et un extérieur aux multiples possibilités... Le véritable atout de cette propriété est son terrain de 837 m2, suffisamment vaste pour profiter pleinement des beaux jours : jardin familial, espace détente, terrasse ou encore piscine. Son caractère constructible ouvre également la porte à différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : extension de la maison, création d'une dépendance ou éventuelle division d'une partie du terrain pour une construction indépendante. Une propriété à fort potentiel Calme, familiale et idéalement située à proximité des commodités et des espaces de promenade, cette maison offre une combinaison devenue rare : de beaux volumes, six chambres, un terrain de plus de 8 ares et un potentiel d'évolution important. Une propriété qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel après rénovation. Réuni beaucoup de critères, mais surtout une Opportunité Unique ! Rare à la vente ! Nous restons naturellement disponibles pour plus de renseignements. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 928 € et 3 962 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).