Maison à vendre, 129m², Saint-Alban-Leysse

Description

Maison contemporaine neuve d'architecte – 129,30 m² – 4 chambres – Vue Granier – Garage double. À Saint-Alban-Leysse, dans un environnement résidentiel au pied du Nivolet, découvrez cette maison contemporaine neuve de 129,30 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une organisation intérieure pensée pour un réel confort au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une configuration en étage inversé, permettant de valoriser pleinement la lumière naturelle et les vues dégagées depuis les espaces de vie. Au dernier étage, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de 40,95 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une terrasse couverte exposée plein sud offrant une agréable vue sur le Granier. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage inférieur, vous découvrirez une première suite parentale avec salle d'eau privative, placard intégré, WC et terrasse indépendante, ainsi qu'une seconde suite disposant elle aussi de sa salle d'eau privative, de son WC et d'un dressing. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'espace de rangement. Le rez-de-chaussée accueille un garage d'environ 34 m² permettant le stationnement de deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une maison contemporaine aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent un bien neuf alliant architecture, luminosité et confort de vie à proximité immédiate de Chambéry. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .