Appartement à vendre, 46m², Barjac

Description

Duplex 3 pièces 46 m² T3 Bis Meublé En Duplex - Exposé Est - 8 Couchages - Résidence Gérée - Sous Bail Commercial Ave Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Rentabilité Attractive - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T3 bis duplex meublé, d'une superficie habitable d'environ 47 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et d'un coin nuit avec lit superposé, salle d'eau avec Wc, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à une terrasse couverte exposée à l'Est. L'étage comprend un dégagement, une salle de bains complète avec Wc, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Le bien comprend également un box privatif à usage exclusif. Idéalement située au coeur du village de Barjac, à proximité immédiate des commerces et à seulement 14 km de Vallon-Pont-d'Arc, au sein de la résidence Lagrange 'La Closerie' dispose d'une piscine extérieure non chauffée. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 100 Eur Ht soit 4 510 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges : 529 Eur / an (charges non récupérables seulement). Occupation propriétaire : en cours (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). Critères Dpe : en cours de réalisation. Réf. Annonce : Barclo-Rem Surface : 46 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations