Appartement à vendre, 65m², Fontaine

Description

Dans la résidence Valyria (2028), l'oasis du futur Au c?ur du nouvel éco-territoire, tout près du parc de la Poya où la nature murmure à chaque souffle de vent, Valyria s'élève comme un havre de sérénité et d'élégance. Bel appartement T3 d'une surface de 65,40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Exposé plein Est/sud-Est l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À terme, un ensemble de commerces nouveaux prendra vie dans le quartier Les Portes du Vercors. Pour l'heure, il existera deux commerces à l'entrée de la résidence. Le système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire des logements sera réalisé depuis une chaudière collective bois ou de la géothermie sur sondes couplée à une pompe à chaleur. Invisible mais essentielle, la géothermie incarne une réponse locale, innovante et engagée aux enjeux du bien-vivre moderne. La copropriété deviendra propriétaire de l'installation d'ici 20 à 25 ans. Ecoles: Crèche Léa Blain à 5 min à vélo Ecole élémentaire Jeanne Labourbe à 4 min à vélo Collège Gérard Philippe à 2 min à vélo Lycée Aristide Bergès à 10 min à vélo Université Grenoble Alpes à 23 min à vélo Grenoble Ecole de Management à 15 min en vélo. Confort: Isolation thermique haute performance pour une température régulée toute l'année Cloisons Placostil de 72 €mm avec 45 €mm de laine minérale, renforçant l'isolation acoustique Volets roulants intégrés dans toutes les pièces munies d'ouvertures Stationnement véhicules en sous-sol Terrasse et jardin privatif, loggias selon les appartements. Sécurité: Hall d'entrée avec sas sécurisé et système Vigik Vidéophone pour le contrôle d'accès à la résidence Bloc-porte d'entrée blindé avec serrure certifiée A2P Résidence entièrement clôturée avec porte motorisée pour les véhicules Ascenseur dans les 2 bâtiments de 5 étages Espaces dédiés aux vélos avec atelier mutualisé. Prix : 238 000 euros (frais d'agence inclus) Réussissez votre projet immobilier en toute sérénité. De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété. Votre agent commercial dédié : David REGNERY O6 RSAC : 504 294 547 Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :