Maison à vendre, 198m², Lesperon

Description

Maison familiale de 198 m2 à Lesperon (40 ), vivable de plein pied su 5000 m2 de terrain, avec piscine chauffée de 28 m2, terrasses ombragées , bâtiment (garages/atelier)de 100 m2+dépendance de 55 m2(revenus locatifs éventuels).Aucun travaux à prévoir. Au coeur de la forêt, à 5min du village(commerces de proximité)en vélo, à 10 min de l'A63, et à 20 min des plages Cette maison au calme, allie tradition et modernité. Rdc Grande entrée avec baies vitrées, cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie donnant sur une cave à vin en sous(sol. Pièce à vivre lumineuse de 60m2 avec salon(cheminée, insert de gde capacité, espace Tv). La salle se trouve en contrebas(2 marches) Suite parentale de 20m2 avec douche à l'italienne et Wc séparés.Une bibliothèque/chambre, une 2ième SDB/douche Etage 2 chambre de 11 et 12 m2, lingerie ou chambre supp en soupente. 1 salle de bain avec baignoire d'angle+WC Des rangements avec portes coulissantes ds chaque chambre au Rdc et à l'étage. Dépendance Pièce à vivre de 55 m2 avec pompe à chaleur et insert+2 chambres+ Sdb et toilettes+patio avec bar. Extérieur Jardin arboré , paisible où l'on se sent bien.Piscine avec terrasse bois sans vis à vis La rénovation de cette maison s'échelonne de 2021 à 2024 et concerne notamment l'assainissement refait en mai 2024 Les panneaux solaires, les pompes à chaleur réversibles, la cheminée avec son insert, chauffant également l'étage, contribuent à faire de cette maison un bien alliant confort et économie. La dépense d'électricité pour 2024 s'élève à 1690€ Le rapport technique Dpe a été effectué en mai 2025 Pas de frais d'agence