Maison à vendre, 121m², Bois-Guillaume

Description

Un emplacement recherché, un grand terrain plat et de beaux volumes, à seulement quelques minutes du centre de Rouen. Située à Bois-Guillaume, dans le quartier recherché de La Prévôtière, au calme d'un square, cette maison familiale de 121 m² habitables est implantée sur une belle parcelle plate et entièrement close de 1 000 m². Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, boulangerie, supermarché, parc, hippodrome, bus et services du quotidien. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie d'environ 50 m² offre un bel espace convivial pour toute la famille. Elle se prolonge vers une grande terrasse de 60 m² et le jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours ou chacun peut imaginer son espace : repas entre amis, jeux pour les enfants, potager, détente, animaux… (équipé d'un robot tondeuse). La cuisine a été entièrement refaite et offre un espace moderne et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau/chambre mansardé pouvant faire office de 4ᵉ chambre. Un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain : une chambre et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied. Une seconde salle de bain complète l'étage, ainsi que 2 WC pour davantage de confort au quotidien. Côté pratique La maison bénéficie d'un garage attenant avec porte motorisée, ainsi que d'une grande capacité de stationnement sur la propriété. Un abri de jardin permet notamment de ranger vélos, matériel et équipements extérieurs. Un vrai plus pour profiter facilement des déplacements et balades sur les hauteurs de Rouen. Les fenêtres sont en double vitrage et la maison est déjà raccordée à la fibre. Un ancien conduit de cheminée est également présent et offre la possibilité d'étudier l'installation d'un poêle à bois pour ceux qui souhaiteraient apporter une ambiance encore plus chaleureuse à la pièce de vie. Une situation idéale aux portes de Rouen La maison permet de rejoindre rapidement Rouen et ses principaux pôles d'activité : • Hôtel de Ville de Rouen à environ 7 minutes en voiture • CHU de Rouen à environ 10 minutes en voiture • Transports en commun à proximité • Écoles, commerces et services accessibles facilement • Environnement résidentiel agréable sur les hauteurs de Rouen Pour résumé : Une maison familiale aux beaux volumes, avec un grand terrain plat et clos, une vie de plain-pied possible et un emplacement recherché à Bois-Guillaume, à quelques minutes seulement du cœur de Rouen. Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour visiter notre maison familiale.