Maison à vendre, 160m², Gannat

Description

Idéalement située à seulement 15 minutes de Vichy, prestigieuse ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à 8 minutes de l’accès autoroutier, cette superbe maison de 160 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 655 m2, bénéficie également de commerces de proximité et services de santé à quelques minutes. Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine, confort et accessibilité. Ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité, la propriété se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées, avec de beaux volumes et une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle et conviviale des espaces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un véritable lieu de partage, tandis que le spacieux salon avec cheminée apporte chaleur et confort au quotidien. La véranda lumineuse prolonge la maison et s’ouvre sur un joli jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, arrière cuisine, WC indépendant. À l’étage : mezzanine, 4 chambres, dressing, salle de bains, WC séparé, accès à un grenier aménageable (fort potentiel d’évolution). Annexes et dépendances Véranda cave, double garage, atelier, abri bois, abri cuve à fioul. Prestations techniques tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, chauffage principal fioul, cheminée bois entretenue, portail électrique. puit Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie harmonieux, entre sérénité résidentielle et proximité des services. Taxe foncière : 1 521 € Prix de vente : 279 000 € Honoraires d’agence inclus (charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -