Appartement à vendre, 36m², Bruges

Description

Proche de la zone du TASTA, et CALICEO (thalassothérapie), Dans une résidence récente, investissement clé en main, sans gestion Secteur dynamique à forte demande locative. Les atouts du bien : emplacement N°1 forte demande touristique et professionnelle, centre ville, avec ligne de TRAM C à 2 minutes, parc des expositions, centres sportifs, Lac de Bordeaux. Appartement de type T2, composé d'une pièce principale, kitchenette une chambre, une salle d'eau, toilettes, et balcon un supermarché seulement 50 mètres, ainsi qu'un accès à une piscine privée, stationnements aisés. Type d’acquisition : pleine propriété. Type de bail : bail commercial meublé. Type de revenus: sécurisés, les loyers sont versés, que le bien soit loué ou non Type de gestion: entièrement déléguée, aucun état des lieux ni soucis d'entretien courant Qu’est-ce que le bail commercial ? - le propriétaire a un seul locataire - le gestionnaire - qui assure la commercialisation du bien, paie l'ensemble des charges courantes des parties communes et privatives, entretient le bien et le maintien en bon état locatif. - le gestionnaire reverse au propriétaire un loyer défini par contrat, - le fond de travaux loi ALUR et la taxe foncière sont payés par le propriétaire - pas de taxe d’habitation. - statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) avec déclaration annuelle de TVA à effectuer. Montant annuel du loyer : 5 903 € HT soit 6 493 € TTC Convient parfaitement à un investisseur qui ne veut s'occuper de rien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.