Appartement à vendre, 104m², Grenoble

Description

Plus de 104 m2 habitables, trois chambres, un grand séjour exposé sud, une terrasse et un garage fermé : cet appartement offre avant tout de beaux volumes. Situé Place des Géants, dans le secteur de la Villeneuve, cet appartement en duplex développe une surface Carrez de 104,64 m2. Bien qu'il soit situé au 2e étage du bâtiment, son accès s'effectue de plain-pied depuis l'entrée de l'immeuble. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement : avec 39,26 m2 et une exposition plein sud, elle offre un bel espace pour organiser confortablement salon et salle à manger. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Elle peut également être partiellement ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La configuration permet également d'envisager la création d'une grande chambre parentale avec dressing, selon les besoins des futurs occupants. Une terrasse couverte de 7,23 m2 prolonge le logement et apporte un espace extérieur appréciable. Côté rangement et stationnement, l'appartement bénéficie de deux annexes particulièrement utiles : un cellier privatif de 5,78 m2 situé sur le palier et un garage fermé de 12,95 m2. Un environnement pratique au quotidien Le logement se situe à proximité du tram A et du réseau de bus, permettant de rejoindre les différents secteurs de Grenoble. Grand'Place et ses nombreuses enseignes sont accessibles rapidement. Le secteur dispose également d'établissements scolaires et d'équipements dédiés à l'enfance et aux activités sportives. Pour les familles, le Pôle enfance Les Trembles, situé à proximité, regroupe sur un même site une école, une crèche, un centre de loisirs et un gymnase, facilitant l'organisation du quotidien. Copropriété Copropriété de 56 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : environ 2 982 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.\ Taxe foncière : 2 594 € pour l'appartement et le garage. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -