Appartement à vendre, 42m², Nantes

Description

Exclusivité | NANTES, SAINT-JOSEPH | Appartement 2 Pièces (42m² | 1ch) Récent | Balcon | Parking Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété récente (2019). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : Un salon/séjour de plus de 24m2 donnant sur un balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaques/hotte), Une chambre de 11,69m², Une salle de bains de 5,38m2 avec WC. Annexes : Une place de stationnement privative en sous-sol, Une cave, Un local vélo. À savoir : Chauffage / Eau chaude : gaz individuel Taxes foncières : 809 euros Exposition : Nord - Ouest Charges : 65 euros/mois Accès PMR. Les atouts :DPE en C, Balcon côté jardin, Calme à proximité des bords de l'Erdre, À deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles..). Transports à proximité : Bus : Lignes 75, C6 (Arrêt Potiron) à 50m, Tramway : Ligne 1 (Arrêt Beaujoire) à 1,8km, Vélo : Arrêt Beaujoire à 7 minutes, centre-ville en 30mn. Un bien à visiter sans tarder au coeur d'un quartier attractif et dynamique ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 euros et 540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.