Maison à vendre, 240m², Mulhouse

Description

A proximité de l’Hyper-Centre et de la Gare Tgv de Mulhouse, immeuble de rapport composé de 7 appartements, définis comme suit : Rez-de-chaussée : - T1 400 € + 20 € de charges (meublé) - T2 410 € + 20 € de charges (meublé) 1er étage : - T2 370 € + 25 € de charges (meublé) - T2 520 € + 20 € de charges (meublé) 2e étage : - T2 410 € + 20 € de charges (meublé) - T2 520 € + 20 € de charges (meublé) 3e étage : - T3/4 650€ + 40 € de charges non loué Appartement avec travaux à prévoir Soit un total de 3280€/mois (39.360€/an) de loyers hors charges et une rentabilité de 9%. Hormis le dernier étage, les 6 autres appartements ont été entièrement rénovés (électricité, plomberie, sanitaire, fenêtres, parquet, portes palières, etc). Le mobilier et la décoration ont été choisis par un architecte d’intérieur ce qui facilite la rapidité de relocation. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Des devis sont en cours pour mettre des pompes à chaleur dans chaque appartement et passer les Dpe entre D et E. Informations complémentaires : Chauffage électrique et production d’eau chaude avec ballon électrique extra plat. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Les locataires sont à jour du paiement des loyers. La taxe foncière est de 3206 € dont 659€ de Teom récupérable (taxe des ordures ménagères). L’Immeuble est situé à 10min à pied du Centre-ville et de la gare Tgv). A proximité immédiate des commerces, épiceries, boulangerie, banque, Poste... Tous les modes de location sont possibles: Lmnp, location nue, Rbnb, location courte durée. Pas de frais d'agence, en direct avec le propriétaire. Premier contact par mail, agence s'abstenir.