Appartement à vendre, 38m², Megève

Description

Megève – Rochebrune – Studio 38.72 m² – Balcons, cave et garage Situé à Megève, à proximité immédiate du téléphérique de Rochebrune et des commodités, cet appartement traversant de 38,72 m² prend place au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et bien entretenue 'L'Améthyste' (avec gardienne). Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, ce bien en bon état général est complété par des annexes particulièrement recherchées en station : un garage fermée et une cave. Points Forts : - Emplacement stratégique proche des remontées mécaniques - Appartement traversant profitant de deux balcons - Annexes complètes et rares : garage fermé et cave. - Espace optimisé avec un véritable coin nuit indépendant - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardienne L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée spacieuse de 8,45 m² disposant de rangements et d'un espace aménagé en coin montagne (lits superposés). - Un séjour lumineux de 22,63 m², aux chaleureuses finitions boisées, ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes et la verdure. - Une cuisine indépendante de 3,15 m², moderne, aménagée et équipée. - Une salle de bains de 3,38 m² dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque récent. - Un Wc indépendant de 1,11 m². - Deux balcons (de 3,60 m² et 5,45 m²) prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une opportunité à saisir pour un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif pérenne à la montagne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 172,38 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Quai De L'immobilier - Meylan : Tara Zoppas Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 100 764 034