Appartement à louer, 97m², Saint-Germain-en-Laye

Description

PREMIERE MISE EN LOCATION Situé rue d'Alsace, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Saint-Germain-en-Laye, à quelques minutes à pied du RER A, de la place du Marché, des commerces et des écoles. Ce secteur calme et verdoyant, proche également du château et de la forêt domaniale, offre un cadre de vie recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, appartement de 97 m² (117 m² en surface utile) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et meublé avec goût, offrant un bel espace de réception et un accès direct et de plain-pied à un jardin privatif d'environ 270 m². Il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle de bain avec toilettes, double vasque et espace buanderie complètent cet étage. Attenant au salon, un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, bénéficie de sa propre salle de douche avec vasque. Au sous-sol, une pièce supplémentaire — salon télé, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins — dispose d'un dressing et de sa salle de douche avec toilettes. Un bien rare, offrant une réelle qualité de vie grâce à son jardin privatif, ses volumes généreux et ses finitions de rénovation soignées. Chauffage et eau chaude collective. Disponible dès maintenant. Honoraires en Loi ALUR : 12 € TTC/m² et 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire), honoraires à la charge du preneur de 12 % TTC du loyer annuel hors charges.