Appartement à vendre, 40m², Royan

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Royan Situé à Royan, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40,95 m² pour un prix de 219 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une construction récente datant de 2024, intégrant des prestations modernes et adaptées aux besoins actuels. Avec une pièce principale conviviale, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement propose un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La présence d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant la vie de ses occupants. La surface de 40,95 m² permet une organisation fluide des espaces, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre de vie pratique. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, apportant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2024, garantissant un état neuf conforme aux dernières normes. Le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 11,62 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau équipée, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant et une eau chaude disponible en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La copropriété est proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO