Maison à vendre, 230m², Lusanger

Description

Maison 5 pièces 230 m² Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier de caractère à rénover sur un terrain de 3 254 m² Amoureux de la pierre, investisseurs, ou premier achat pour bricoleurs, cet ensemble immobilier offre des possibilités exceptionnelles au coeur d'un environnement verdoyant à 7 mns de Derval et l'axe Nantes/Rennes Cet ensemble de caractère se compose de 3 bâtisses : Maison 1 : Une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, un vaste grenier aménageable, un appentis. Possibilité de créer un logement de 2 chambres. Maison 2 : Offrant de beaux volumes 85 m² au sol + grenier aménageable et comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse, . Elle est complétée par des dépendances et une écurie idéale pour stockage, atelier Maison 3 : Une maison familiale spacieuse comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle de bains, WC et buanderie (structure à réhabiliter ou à repenser ) Les + du bien : Emplacement idéal à 7 mns de l'axe Nantes/ Rennes en hameau sans vis à vis Parcelle arborée de plus de 3 000 m² avec puits. Compteurs eau et électricité déjà en service. Quelques images générées par l'IA pour vous aider à vous projeter! Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 122 990 €. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).