Maison à vendre, 123m², Livry-Gargan

Description

Maison 6 pièces 123 m² LIVRY-GARGAN SECTEUR MONTESQUIEU Située dans le très recherché secteur Montesquieu, cette agréable maison de plus de 123 m² habitables, édifiée sur un terrain de 676 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès les premiers pas , vous découvrirez une belle entrée cathédrale baignée de lumière qui apporte une véritable sensation d'espace. Le séjour de plus de 31 m², doté de baies vitrées, bénéficie d'une agréable clarté naturelle et offre un accès direct au balcon / terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Élevée sur sous-sol total, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant une salle de jeux, une buanderie, une cave, un garde-manger et un WC. À l'extérieur, un vaste garage indépendant de plus de 42 m² complète l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et d'une classe énergétique C. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Livry-Gargan. APPELEZ NOUS VITE POUR ORGANISER VOTRE VISITE !!! Laetitia DIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902519040 - . Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).