Appartement à louer, 28m², Orléans

Description

Disponible à la location, ce charmant T1 bis meublé de 28 m², situé dans le très recherché quartier Dunois, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 8ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée et panoramique sur la Cathédrale d'Orléans. Une exposition Sud-Est lui assure une belle luminosité. • Quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie • Future faculté à moins de 500 mètres • Supérette au pied de l'immeuble, services de proximité, marché hebdomadaire • Transports en commun au pied de la résidence • Centre-ville d'Orléans accessible en 10 minutes à pied L'appartement est entièrement meublé et équipé. Meubles et équipements récents. • Une entrée, placard avec penderie • Une salle d'eau indépendante avec douche et WC • Une chambre séparée avec armoire, nombreux rangements et lit double 140 cm • Un séjour lumineux équipé d'un canapé convertible (2 couchages), d'un bureau, et d'une Android TV • Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plaques à induction, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes, d'un lave-linge, d'un fer à repasser. • Un balcon 1 m² L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement optimisés pour sa surface. • Résidence sécurisée • Ascenseur • Place de parking privative extérieure couverte • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude collective • Loyer mensuel charges comprises : 650 € o Loyer hors charges : 510 € o Parking : 55 € o Provision sur charges : 85 € (avec régularisation annuelle des charges) • Chauffage et eau chaude inclus dans les charges • Dépôt de garantie : 1 130 € Diagnostic de Performance Énergétique : F Un appartement clé en main, fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant une qualité de vie rare grâce à sa vue dégagée, sa proximité immédiate des commerces et transports, ainsi que son accès rapide au centre-ville. Dossier sérieux demandé. Visites sur rendez-vous. Consommation énergie primaire : 468 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062 € et 1438 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :