Maison à vendre, 126m², Baden

Description

Maison 7 pièces 126 m² NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 1 993 d'une surface habitable de 125,69 m² sur un terrain de 3 960 m². Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces dont : - 4 chambres dont une en RDC et un bureau - un séjour lumineux de 28 m² exposé sud-ouest avec cheminé - une véranda de 19.50 m² - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine / buanderie - un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire - une salle d'eau et un WC à chaque étage La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation. Le terrain de 3 960 m² offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m² d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 m² Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, proche des commodités à vélo. Prix de vente : 628 300 €. Contactez NESTENN Vannes pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).