Maison à vendre, 209m², Saint-Pierre-Quiberon

Description

Maison 6 pièces 209 m² Située dans le quartier recherché du Rohu, cette maison construite en 2003 offre de beaux volumes et une fonctionnalité idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Implantée sur 981 m2 de terrain elle développe 209 m2 habitables parfaitement agencés. L'entrée dessert un lumineux salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée créant un espace convivial de 70 m2. Le rdc offre une vie de plain pied grâce à sa suite parentale composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en atelier et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage propose une grande salle de jeux/billard de 40 m2 environ offrant de nombreuses possibilités (création de chambres supplémentaires et d'une salle d'eau envisageable), deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grenier. Un garage double complète l'ensemble avec un accès facile grâce à une large dalle béton permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Maison parfaitement entretenue, immédiatement habitable et offrant un beau potentiel d'évolution selon les besoins. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe C indice 161 et Ges B indice 6. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060Eur et 4210Eur par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous êtes séduits par la commune de St Pierre Quiberon, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à l'Agence Berg Immobilier pour visiter ce bien. Karen Rabussiere - Agent commercial- Berg Immobilier (Rsac 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 800000Eur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3.8% Ttc du prix du bien. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).