Appartement à vendre, 78m², Mondeville

Description

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et doté d'un véritable espace extérieur aux portes de Caen ? Découvrez ce beau T3 de 78,95 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2021, toujours couverte par la garantie décennale. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 28 m2 exposée plein sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable coin détente. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un lumineux salon-séjour de près de 30 m2 largement ouvert sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Situé au dernier étage, ce T3 séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Conforme aux normes PMR, il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une performance énergétique classée C. Charges de copropriété raisonnables. Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien. Implanté au coeur de Mondeville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique à proximité du centre-bourg et avec un accès facilité vers Caen, sa gare et le périphérique. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, les avantages d'un dernier étage et surtout une grande terrasse plein sud à proximité immédiate de Caen. Une visite s'impose pour apprécier ses volumes, sa luminosité et sa terrasse ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -