Appartement à vendre, 87m², Maisons-Alfort

Description

Appartement 4 Pièces 87 m² | Étage Élevé | Terrasse 33 m² SÉJOUR 34 m² | Cuisine Ouverte | Traversant Sud-Est | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 3 Chambres | Parking | Chauffage Urbain | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Maisons-Alfort, à deux pas de l’Hôtel de ville et de la place du marché. Implantée avenue de la République, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement dynamique, bordée de nombreux commerces et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles (théâtre Claude Debussy) et espaces verts accessibles à pied renforcent l’attractivité de ce quartier, idéal pour les familles en quête de praticité. Les stations de métro « Maisons-Alfort Stade » et « Maisons-Alfort Les Juilliottes » (ligne 8) sont accessibles en seulement 10 min à pied, assurant une liaison rapide vers Paris. - Étage : Étage élevé (4/5) avec ascenseur - Surface habitable : 87 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 33 m² attenante au séjour, et un petit balcon accessible depuis la chambre principale - Exposition : Traversant Sud-Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes - Espace nuit : 3 grandes confortables, dont une de 14 m² - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |