Maison à vendre, 130m², Le Val-Saint-Germain

Description

La propriété est au sein d’un charmant village du sud de l’Essonne, idéalement situé à 60 mn de Paris (gare Rer ligne C à 7 km, autoroute A10 à 6 km), qui bénéficie d’un environnement valloné et boisé et propose école, boulangerie et épicerie. À quelques minutes (7 km), la cité historique de Dourdan dispose de commerces, d’un lycée et d’un collège, d’un hôpital… Ancienne poterie du 18e siècle, la maison est orientée plein sud et développe 130 m2 sur 772 m2 de terrain. Elle a été entièrement et progressivement transformée par son propriétaire, architecte. Les matériaux anciens, les sols carrelés en grès émaillé, les murs épais et poutres apparentes, contribuent à son charme et son authenticité. De petits travaux de rénovation sont à prévoir. Caractéristiques principales de cet ensemble intelligemment pensé : Rez-de-chaussée • Un salon / salle à manger avec un espace chaleureux devant une grande cheminée, bibliothèque intégrée, deux portes-fenêtres, lumière traversante, • une cuisine avec porte-fenêtre, • une chaufferie / atelier, • une pièce (buanderie, dressing, rangement…), avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Étage : • Palier, un Wc séparé, une SdB (baignoire), • 3 chambres avec placards et penderies intégrés, • 1 comble aménagé, • un grenier, Extension : • 1 garage pour deux voitures, • un studio indépendant de 2 pièces, avec SdE (douche) et Wc. Accès individuel par la rue et le garage, ou commun par l’étage. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou être converti en 2 chambres supplémentaires. Extérieur : • 2 jolies cours pavées et arborées, côté rue et côté jardin, • 1 grand auvent / passage couvert, carrelé, • 2 extensions (stockage bois, outils…) intégrées à l’architecture, • un passage séparé et clos, du devant à l’arrière de la maison, • une cave voutée de plain pied, • un beau jardin à l’anglaise arboré avec terrasse. Assainissement collectif.