Appartement à vendre, 47m², Méry-sur-Oise

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse et parking à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce logement neuf de type appartement T2 alcôve offre une surface habitable de 47,53 m² pour un prix de 242 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. La configuration intérieure comprend un séjour, une chambre ainsi qu'une alcôve, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 49,47 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté à un usage quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce bien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 3,88 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements techniques comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI