Appartement à vendre, 80m², Fontenay-sous-Bois

Description

Lumineux 4 pièces avec loggia – Résidence Neuve – Fontenay-sous-Bois Eligible PTZ - Frais de Notaire REDUITS - Garanties du Neuf Prix indiqué en TVA 5.5 % sous condition de revenus T4 Neuf - 80.3 m² habitables + loggia – 5e étage + Parking Situé dans le quartier de la Mairie à Fontenay-sous-bois, au 5e étage d'une résidence neuve, ce 4 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en couple ou en famille. Une distribution optimisée pour un agencement idéal : - Séjour/cuisine généreux et lumineux de 28,9 m² - Exposition Est pour une luminosité parfaite - 3 chambres confortables (12,9 m² et 10,3 m² et 10,3 m²) - Salle de bain avec WC de 6,3 m² - Salle d'eau de 3,2 m² avec un accès depuis une chambre et WC séparé - Entrée de 2,8 m² et dégagement de 3,9 m² Surface habitable totale : 80,3 m² Un extérieur pour prolonger le séjour : - Loggia de 16,5 m², parfaite pour un salon d'extérieur permettant de prolonger l'espace intérieur. Une place de parking privative complète ce bien et est comprise dans le prix. Cadre de vie : Fontenay-sous-Bois est une ville résidentielle très prisée de l'est parisien, réputée pour son cadre de vie verdoyant (proximité du Bois de Vincennes) et son dynamisme urbain. Le secteur bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de services du quotidien facilement accessibles à pied. La ville profite par ailleurs d'un développement urbain important autour du pôle de Val de Fontenay, l'une des principales gares de l'est francilien, qui verra sa desserte encore renforcée dans les prochaines années. Transports : - Bus : arrêt à proximité immédiate (moins de 2 minutes à pied), avec plusieurs lignes desservant le quartier - RER A et RER E – Gare de Fontenay-sous-Bois, à environ 10-15 minutes à pied, pour un accès direct à Paris et Gare de Val de Fontenay (RER A et E), première gare de l'est francilien, également accessible à pied ou en bus - Métro ligne 15 et Ligne 1 à Val de Fontenay (en cours de travaux) - Tramway T1 à Val de Fontenay (en cours de travaux) - Accès pratique aux grands axes routiers (A86) Un secteur bien desservi, en pleine mutation avec l'arrivée de nouveaux transports, idéal pour les actifs travaillant à Paris ou dans l'est parisien. -- Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement. Expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier neuf AVANTAGE NEUF