Maison à vendre, 310m², Poitiers

Description

EXCLUSIVITÉ. Située à proximité immédiate du marché Notre Dame, cette maison familiale de cœur de ville d'une surface habitable de 310 m² s'accompagne d'un immeuble attenant à aménager de 117 m². Elle dispose d'un beau jardin avec piscine sans vis à vis exposé Sud, deux garages, caves, dépendances. 1/ La maison de ville Ayant pour ordonnancement: entrée sur Ardoises de 4,36 m² avec placards de 1,08 m², salle à manger sur Ardoises de 27,10 m² (H.S.P: 3,14), salon sur parquet Chêne (deux conduits de cheminée en attente) de 39,75 m² (H.S.P: 3,19), cuisine aménagée et équipée avec ilot sur carrelage de 20,33 m², jardin d’hiver sur dalle béton de 8,61 m², dégagement I sur Ardoises de 4,26 m², water-closet avec lave-mains sur Ardoises de 1,37 m², palier sur carrelage de 1,94 m², Garage sur dalle avec porte en bois non motorisée (branchements machines) de 30,49 m². Au premier étage: palier sur parquet Chêne de 1,94 m², dégagement II sur parquet Chêne de 7,02 m², chambre I sur parquet Chêne de 31,42 m² avec cheminée, glace, cymaises, corniches et rosace (H.S.P: 3,03), water-closet sur parquet Chêne avec lave-mains de 1,32 m², chambre II sur parquet chêne de 32,84 m² avec cheminée, corniches et cymaises en partie avec double vasques, douche, placard, dégagement III sur parquet Chêne de 11,38 m², chambre III sur parquet Chêne avec placard et cheminée de 22,61 m², palier II sur parquet Chêne de 0,91 m², dégagement sur moquette de 4,92 m², salle de bains sur carrelage de 5,14 m² (double vasque), water-closet avec lave-mains sur parquet flottant de 2,77 m², chambre IV sur moquette avec placards de 18,27 m². Au second étage: aménagé tel un appartement offrant palier sur dallage de 2,63 m², pièce de vie sur parquet Sapin (chambre potentielle) de 40,87 m², salle d’eau avec water-closet sur parquet Sapin de 14,76 m², chambre V sur parquet Sapin de 16,03 m². 2/ Locaux accessoires: deux caves voûtées sur deux niveaux de 66 m² chacune, pavillon d’angle en pierres de 9,63 m² avec toit terrasse, garage précédemment cité. 3/ Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec piscine. Terrasse sur dallage Pierre de 38,54 m². Chenil. Informations complémentaires: Chauffage: central au gaz de ville (15ans) avec production d'eau chaude (chaudière à condensation) Piscine: de 2020, maçonnée de 5x3 avec 1,50 de profondeur, liner, chauffée par pompe à chaleur, fonctionnant au chlore. Assainissement: collectif Couverture: ardoises en bon état et tuiles avec fibrociment en bon état Isolation: laine de verre avec doublage en placo-plâtre et menuiseries bois en double vitrage (réemploi d'anciennes crémones) Consommation gaz: 4200 €/an Transports: accessibilité facile aux arrêts de bus, gare, pénétrante, autoroute... Ecoles: Ste Marie, La Providence... Commerces: Marché Notre Dame, commerces de bouche et autres... Commodités: celles d'un hyper-centre 4/ Immeuble à usage de garage, cave et greniers ayant pour ordonnancement: Garage sur dalle avec porte motorisée de 31.37 m² avec porte arrière donnant sur escalier extérieur desservant les niveaux supérieurs. Au premier étage: une pièce sur dalle béton de 28.72 m². Au second étage: une pièce de surface identique avec escalier intérieur en bois. Au troisième étage: surface identique au sol sous rampant. Informations complémentaires: Charpente métallique avec ardoises en bon état. Un compteur électrique individuel. Prix sur demande.