Maison à vendre, 77m², Saint-Sauvant

Description

Maison 5 pièces 77 m² Pictave immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous propose cette maison située dans le village calme de Saint-Sauvant. Ce bien se trouve à 30 minutes de Poitiers Sud, 29 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de Lusignan et Rouille où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu'une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Implantée dans un cadre paisible, cette maison entièrement indépendante repose sur un sous-sol total et offre un agencement agréable à vivre. Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une pièce annexe, d'un garage ainsi que d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée desservant une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, des Wc indépendants, une salle d'eau, ainsi que trois chambres confortables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le stockage. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, cette maison sans aucune mitoyenneté offre de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 708 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Prix du bien : 122800 € Prix du bien hors honoraires : 115000 € Honoraires Ttc : 6.78 % soit 7800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 358 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations