Maison à vendre, 86m², Saint-Carreuc

Description

Maison 4 pièces 86 m² Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – A vendre à Saint-Carreuc. Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, cette maison est située à environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, et de sa gare Lgv, qui permet de rejoindre Paris en environ 2h15. Le bord de mer et la plage des Rosaires à Plerin sont accessibles en 25 minutes. Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose en exclusivité cette maison en pierre comprenant 3 chambres. À moins de cinq minutes à pied des commodités : une école primaire, une supérette, une bibliothèque, un restaurant, un coiffeur, un tabac et un arrêt de bus. Deux parkings publics se trouvent en face du bien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, et de Wc indépendants. d’un dégagement permettant l’accès à la terrasse et au jardin Au premier étage, nous disposons de trois chambres lumineuses et d’une salle de douche. Le deuxième étage est composé d’un grenier, dont la surface plancher est de plus de 35 m2. L’Installation électrique a été remise à neuf, tout comme les huisseries en double vitrage. Les murs et plafonds ont été repeints. L’Isolation des murs et des combles a été réalisée. Avantages supplémentaires de ce bien : - La maison est raccordée au tout-à-l’égout - La fibre optique est disponible. - Le cellier et la terrasse semi-couverte Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :