Maison à vendre, 119m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des nombreuses pistes cyclables qui font le charme de la côte vendéenne. Implantée sur un beau terrain de plus de 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour se ressourcer et profiter pleinement des extérieurs. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, pour un quotidien agréable toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison s'ouvre sur une grande entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres confortables avec placards. Une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter cet espace. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une cave ainsi que d'un grand garage de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une élégante pergola bioclimatique prolonge la maison et permet de savourer la terrasse en toute saison, tandis qu'un préau offre un espace abrité particulièrement agréable pour vos repas ou moments de détente. Un faux grenier de plus de 50 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une maison chaleureuse et complète, idéale pour profiter d'un environnement naturel recherché entre océan et nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 4684 Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 510 000 €