Appartement à vendre, 75m², Valence

Description

Appartement 4 pièces 75 m² Au coeur du très recherché quartier Danton, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 75 m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un salon / séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggias attenante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et Wc. La résidence a fait l'objet en 2026 de travaux de rénovation énergétique, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien. Vous bénéficierez également d'une Place De Parking Privative, sécurisée et ouverte ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Taxe foncière 1235 + 108 euros Dernier décompte des charges annuelles 1895€ euros (comprenant le chauffage avec compteurs individuels, l'eau froide et les charges immeuble) Diagnostic de performance énergétique établi le Consommation énergie primaire : C soit 157 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : C soit 23 kg CO2/m²/an Elise Giron, conseillère immobilier, [Coordonnées masquées]. (Pas de procédure en cours). Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :