Appartement à vendre, 83m², Villabé

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Villabé avec prestations modernes Situé à Villabé, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 306 800 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. La configuration permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, idéale pour les moments partagés. La surface généreuse assure un confort optimal au quotidien, avec des volumes adaptés à chaque usage. Ce bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes de 2028. Il est situé au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition particulière. La performance énergétique est remarquable, avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une installation moderne et fonctionnelle. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La construction neuve garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Ce logement répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, dans un environnement urbain bien desservi. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO