Maison à vendre, 48m², Châtelaillon-Plage

Description

Trop tard… SOUS OFFRE après 3 visites ! Face à l’océan, vivez Châtelaillon-Plage au premier rang ! Rare à la vente, découvrez cet appartement idéalement situé en front de mer, au cœur du très prisé quartier du Port de Châtelaillon-Plage. Ici, chaque journée débute avec le bruit des vagues et une vue exceptionnelle sur l’océan. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 48 m² en très bon état offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une superbe terrasse d’environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire face à la plage. Il dispose également d’une chambre confortable, d’un coin nuit pouvant accueillir des enfants ou servir de bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec la plage à vos pieds, le port, les restaurants, les commerces et le marché accessibles en quelques minutes à pied. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 197 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A7 kg CO2/m².an B7 kg CO2/m².an C7 kg CO2/m².an D7 kg CO2/m².an E7 kg CO2/m².an F7 kg CO2/m².an G7 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870€ et 1240€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).