Appartement à vendre, 112m², Fort-de-France

Description

Au cœur de Fort-de-France, à deux pas du tribunal, de la Savane et du Malecón, cet immeuble de rapport mixte de 112 m2 offre un projet ambitieux pour investisseurs et professionnels. Avec un lot loué et trois espaces disponibles (deux locaux mixtes au Rdc + un studio et un T2 à l’étage) à rénover, vous pouvez valoriser le bâtiment via une stratégie de déficit foncier potentiellement. Caractéristiques essentielles 4 lots mixtes : 2 locaux commerciaux/professionnels, 1 annexe avec point d’eau, 1 studio et 1 T2 à rénover Charges annuelles : 264 €/mois • Taxe foncière : 3 175 €/an En plein renouveau urbain, ce bien se prête aussi bien à un cabinet libéral, une boutique tendance qu’à de la colocation ou de la location courte durée. Points forts Emplacement (Savane, tribunal, Malecón) : - visibilité et accessibilité pour activités commerciales ou professionnelles. Potentiel de rentabilité : - 4 lots à valoriser (estimation de loyers nets : 500 €/mois pour logement + local commercial à 500 €/mois). Profil ciblé : investisseurs (Csp+) cherchant un rendement supérieur à la moyenne, professions libérales souhaitant un local en centre-ville, ou primo-accédants visionnaires pour un projet locatif créatif (Airbnb, colocation, showroom…). Une fiche de renseignements est nécessaire avant toute visite. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous . Contact et visite Conseils Immo 972 Tél. : +596 596 971 772 Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au Lamentin (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !