Maison à vendre, 180m², Oradour-Fanais

Description

Propriété 6 pièces 180 m² Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, avec de l'espace pour les animaux, un jardin et le charme de la vie champêtre, cette ravissante propriété de caractère pourrait bien être celle que vous recherchez. Située en bordure d'un charmant village, dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, cette maison unique de 3 ou 4 chambres bénéficie de plus de 10 000 m² de terrain attenant, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre petite exploitation agricole ou un centre équestre. Auparavant exploitée avec succès comme petite ferme, la propriété a accueilli des moutons, des cochons, des poules, des canards, des oies et des dindes, avec divers abris pour animaux et dépendances déjà en place. Que vous souhaitiez perpétuer son héritage agricole ou adapter les installations pour des chevaux, des ânes ou d'autres animaux d'élevage (sous réserve des autorisations nécessaires), les possibilités sont infinies. La maison elle-même est chaleureuse, pleine de charme et offre de généreux espaces de vie, avec de grandes pièces de caractère qui créent une maison familiale accueillante. Des améliorations récentes et significatives comprennent une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres à double vitrage et une salle de bains moderne et élégante, vous permettant d'emménager immédiatement et d'y apporter votre touche personnelle au fil du temps. Adossée à la maison et à la grange, une série de dépendances pratiques offre d'excellents espaces de rangement, des ateliers, des abris pour animaux ou la possibilité d'être aménagées selon vos besoins. Que vous ayez besoin d'espace pour du matériel, du fourrage, des équipements d'équitation ou du bétail, ces bâtiments polyvalents ajoutent à la fonctionnalité et au charme de la propriété. Malgré son cadre exceptionnellement paisible, les commodités du quotidien sont à proximité immédiate : un bar, une épicerie et une station-service sont accessibles à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et praticité. Que vous souhaitiez vivre en autarcie, élever des animaux, créer un havre de paix équestre ou simplement profiter d'une vie idyllique à la campagne avec un potentiel d'expansion, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Une maison vraiment unique où caractère, espace et art de vivre se conjuguent au cœur de la campagne. Prix honoraires inclus : 294 250 euros Prix honoraires exclus : 275 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).