Appartement à vendre, 449m², Beaumont-le-Roger

Description

Immeuble 14 pièces 449 m² ? Ensemble Immobilier de Caractère – Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier en briques de caractère offre un fort potentiel locatif et de valorisation. Il se compose de plusieurs lots complémentaires, déjà en partie loués, parfait pour un investissement sécurisé et rentable. ? Fonds de commerce – 217 m² Actuellement exploité, un loyer est versé par la locataire en place, garantissant un revenu immédiat. Local en bon état, bonne visibilité. ? Appartement spacieux – 80 m² Ce logement comprend : 3 chambres 1 salle de bain 1 Wc indépendant Une salle à manger Un salon lumineux Idéal pour habitation principale ou location longue durée. ? Hall polyvalent – 99 m² Avec de superbes hauteurs sous plafond, ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : galerie, loft, espace événementiel ou coworking. ? Local à vélos – 14 m² ? Arrière-cour de 100 m² avec terrasse de 12 m² Espace extérieur agréable, à valoriser pour l’appartement ou à exploiter dans le cadre d’un projet professionnel ou récréatif. ? Atouts principaux : Belle bâtisse en briques avec cachet Revenu locatif existant Multiples possibilités d’aménagement Investissement à fort potentiel ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare à saisir ! Surface : 449 m² Prix du bien : 367500 € Prix du bien hors honoraires : 350000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 17500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 457 € et 3 325 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations