Maison à vendre, 1840m², Saint-Léonard-de-Noblat

Description

Maison sur sous-sol complet, 3 chambres, terrain 1840 m² au calme Sur la commune de Saint Léonard de Noblat à 3 minutes en voiture du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités, Venez découvrir cette maison de 1963, rénovée avec goût, sur rez-de-jardin complet. Se trouve à ce niveau, cave, cellier, buanderie, garages avec 2 accès indépants ainsi d'un accès donnant directement sur le jardin d'agrément sur l'arrière de la maison Elle se situe dans un environnement privilégié, elle se trouve dans une impasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Elle vous séduira par son atmosphère paisible et son cadre de vie recherché. Belle distribution, elle offre 3 chambres dont 2 au 1er étage, un salon ouvert sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial, lumineux (huisseries changées) et harmonieux. Chauffage par un poêle à bois bouilleur, fosse septique, fibre, Chauffe-eau changé en 2022, Implantée sur un terrain de 1840 m², arboré et entièrement clos donnant sur le clocher de la collégiale. La propriété offre un extérieur intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Un bien rare, séduisant par son cadre, son potentiel et la qualité de son environnement HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 6375 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).