Appartement à vendre, 67m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

T3 Rénové 67 m² + 75 m² de Jardins/Terrasses sans vis-à-vis (Style Petite Maison). Situé dans le quartier prisé et paisible de Cérillan / Issac à Saint-Médard-en-Jalles, au fond d’une impasse au calme absolu avec accès direct à la forêt. Ce superbe T3 traversant d’esprit « petite maison » saura vous séduire par ses prestations de qualité supérieure sa rénovation récente et son cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Les points forts : • Deux jardins privatifs paysagers : 75 m² d'extérieur au total avec terrasses, dont 1 couverte, vue forêt • DPE C : Très bonne performance énergétique (chaudière gaz individuelle) • 2 places de parking privatives juste devant le bien + local vélo fermé • Charges de copropriété faibles : 80 € / mois | Taxe foncière : 1148 € • Ravalement de façade payé par le vendeur (début des travaux en décembre, la résidence sera comme neuve !) Agencement optimisé : • Côté Vie (32 m²) : Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée de qualité supérieure. Accès direct sur un premier jardin paysager de 41 m² (dont 17 m² de terrasse couverte). • Côté Nuit (33 m²) : Deux belles chambres, dressing aménagé, salle de bain contemporaine et wc séparés. La chambre principale s’ouvre sur le second jardin de 34 m² (avec terrasse de 12 m² et vue imprenable sur la forêt). ℹ Appartement traversant : profitez du soleil du matin au soir ! Localisation et commodités : - Proximité immédiate des transports (Ligne Express G vers Bordeaux et plusieurs Lianes), pistes cyclables, commerces, écoles et professionnels de santé. - Supermarché & Drive à 5 min. - Terminus Tram A & D à 15 min en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² + 75 m² d'extérieurs - Année de construction : 2010 (Résidence de standing) - Chauffage et eau chaude : Individuel Gaz - Copropriété de 42 lots (aucune procédure en cours). N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour (Démarchage agences : merci de me uniquement si vous avez un acquéreur positionné avec mandat de recherche).