Appartement à vendre, 50m², Nice

Description

Situé dans le quartier de l’église Russe, au sein de la résidence Jussieu Cluvier, cet appartement traversant de 50 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de la mer. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, il profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Ouest / Sud-Est. Actuellement aménagé en 2 pièces, l’appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine en 3 pièces, avec la possibilité de créer une seconde chambre. La cuisine séparée est fonctionnelle et la salle de bain est optimisée avec une douche à l’italienne. Les WC sont séparés et situés à l’entrée de l’appartement. Entièrement rénové en 2019, l’appartement bénéficie de belles finitions, notamment en peinture et stucco. L’électricité et les compteurs ont également été refaits à neuf. Un chauffe-eau neuf a été installé en 2026. Deux balcons, un dressing et une cave en sous-sol viennent compléter l’ensemble. La résidence dispose d’un parking collectif sécurisé par un portail, avec un droit de stationnement pour un véhicule par appartement. Les places ne sont pas nominatives. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 420 € par trimestre, soit 1 680 € par an (140 € par mois). DPE : classe C, établi le 2 novembre 2026. Prix de vente : 259 000€. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vente entre particuliers, agences immobilières, merci de ne pas me .