Appartement à vendre, 49m², Foix

Description

FOIX centre-ville T2 de 49,42 m² - 1er étage - Balcon + Cave - Loué 400€ HC - Idéal investisseur Au 1er étage d'une copropriété calme, vendons ce T2 de 49,42 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel. Agencement : - Entrée avec placard - Séjour avec balcon - Cuisine aménagée, séparée ouverte sur séjour, - Chambre avec rangements et balcon - Salle d'eau indépendante - WC séparé - Cave individuelle en sous-sol Les plus : - 1er étage (pas de vis-à-vis gênant, plein sud) - Balcon agréable - Chauffage gaz individuel (chaudière) - Double vitrage PVC - sols PVC dans pièces de vie et carrelage dans cuisine & salle d’eau - Faibles charges - Cave : très pratique pour vélo, stockage Situation locative : centre-ville proche des commerces et commodités Actuellement loué 400 € hors charges. Bail en cours jusqu'en avril 2029. Idéal investisseur recherchant un rendement immédiat, ou futur occupant pour habiter après le départ du locataire. AUCUN IMPAYE A CE JOUR - LOCATAIRE AVEC APL Surface : 49,42 m² DPE = D 217 kWHep /m².an/ GES = 43 KgeqCo2/m².an Copropriété : de 8 lots / charges annuelles du lot pour propriétaire : 243 € / Locataire : 113 € Taxe foncière : 623 € dont 153 € de TOM inclus et récupérable AGENCE S'ABSTENIR