Maison à vendre, 105m², Roncq

Description

L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec 1 mitoyenneté de 104,90m² habitables, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Roncq, du parc Paul Vansteenkiste, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour de plus de 24m², chaleureux grâce à son poêle à bois régulièrement entretenu, s'ouvre sur une belle véranda de plus de 15m² qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. Véritable pièce supplémentaire, cette véranda permet de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine équipée de plus de 11m², fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 60m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de plus de 14m² chacune, dont l'une avec rangements intégrés. Se trouve également un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire. Un garage complète les prestations de cette maison. Bien entretenue au fil des années, elle bénéficie notamment d'une isolation refaite en 2019, permettant un DPE classé D, offrant un cadre de vie confortable et rassurant pour ses futurs propriétaires. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille recherchant un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités offertes par le centre de Roncq. Nous aimons : - le secteur recherché, à proximité immédiate du centre de Roncq et du parc - l'environnement calme d'une impasse - la véranda de plus de 15m² ouverte sur le jardin - le jardin d'environ 60m², agréable et sans vis-à-vis direct - le poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie - le garage ainsi que le cellier/buanderie, particulièrement pratiques au quotidien - les deux grandes chambres, le bureau et le très bon état général de la maison Informations financières : - prix de vente honoraires inclus : 289.900 euros HAI - prix de vente hors honoraires : 284.000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.900 euros L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous reons très rapidement. Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel. ( ) Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00075