Maison à vendre, 45m², Nîmes

Description

Quartier des amoureux, proche beausoleil, petite copropriété de 3 logements dans un environnement très calme. La vente concerne un appartement avec la totalité du jardin et un local de jardin. A 5mn de la gare et du cinéma, 7mn des arènes, 500m du lycée d Alzon. Pas de visibilité de la rue. Très lumineux, le bien a été rénové et se compose de : Une entrée avec un espace de rangement Un séjour avec cuisine ouverte récente en chêne noir Une grande chambre avec un meuble dressing fermé Une Sdb avec emplacement pour le lave linge et wc Un jardin privatif avec un local et une terrasse accessible depuis le séjour par une baie vitrée. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants intégrés et électriques Climatisation réversible et chauffage électrique (peu utilisé), chauffe-eau extra plat, plaque à induction et four pyrolyse. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue Charge de copropriété : 132 € / trimestre (soit 528 € / an) syndic professionnel, pas de procédure en cours Taxe foncière : 870 € Logement : 45 m2 loi carrez, jardin 138 m2 avec terrasse de 20 m2 et local de 5 m2 Dpe réalisé en 09 2024 : classe C et A Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 667 € et 903 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pas d agence Penser à vérifiez vos capacités d emprunt pour l obtention d un prêt