Appartement à vendre, 61m², Villeurbanne

Description

Je mets en vente mon appartement T3 de 61 m² (54 m2 loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages à Villeurbanne (ascenseur). Construit en 2008 et rénové fin 2022, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Cuisine équipée So'cooc récente (encore sous garantie) avec four, plaque induction, hotte et frigo inclus. Salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque (le lave linge reste avec l'appartement). WC séparé. Chambre de 10 m² comprenant un dressing. 2eme chambre faisant office de bureau actuellement mais peut parfaitement convenir à un enfant ou un adolescent. L'appartement bénéficie de rangements dans le couloir et dans la pièce de vie ainsi que d'étagères dans le WC. Le tout est complété d'un balcon de 8m². Chauffage individuel par radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. Une grande partie de l'électricité a été refaite récemment. Il est possible d'avoir un garage en plus (environ 15m2) au prix de 15 000€. La résidence est située à Villeurbanne A 10 minutes à pied du carré de Soie Accès aux autoroutes à 2 min Bus C8 tout proche de l'immeuble Le centre commercial 7 Chemins est à 10 minutes en voiture. Collège à 5 minutes à pied (1 arrêt de bus seulement) Quartier relativement calme Vue dégagée sans vis à vis. Le logement est équipé de la fibre. Classe énergie D - Classe climat A. L'appartement se situe donc dans une petite copropriété gérée par Immo de France. Charges d'environ 90-100€ par mois. Taxe foncière d'environ 900€. Ambiance de copro sympa et familiale. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.