Maison à vendre, 275m², Mézières-sur-Ponthouin

Description

À vendre domaine rare et polyvalent à Mézières-sur-Ponthouin (72), à 30 min du Mans. Idéal pour une résidence principale ou un projet professionnel rentable (chambres et table d’hôtes, événements, restauration...), avec un potentiel de revenus jusqu’à 100 000 €/an ?. ? Maison principale (95 m²) – Confort & authenticité ✅ Pièce de vie lumineuse 42 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) ✅ 2 chambres (possibilité d’en créer 2 supplémentaires, devis dispo) ✅ Four à pain d’origine aménageable en chambre ou bureau ✅ Confort moderne : isolation récente, poêle à granulés, fenêtres Pvc double vitrage (2021), électricité aux normes ⚡ ? Grange réhabilitée en 2016 (191 m²) – Prête pour une activité professionnelle ? Salle de réception (99 m²) avec cheminée insert, mezzanine et terrasse sonorisée (50 m²) ?‍? Cuisine professionnelle équipée ? Sanitaires modernes : 3 douches, 3 Wc (dont 1 Pmr ♿) ? Chauffage & eau chaude gaz (chaudière à condensation, entretien annuel) ? Dépendances & équipements ✔️ 3 chambres indépendantes (15 à 25 m²) pour invités ou activité de chambres d’hôtes ? ✔️ 4 dépendances (53 m² au total) pour stockage ou aménagement ✔️ Prairie de 1,5 ha avec cabane et récupérateur d’eau de pluie (6000L) ? ✔️ Enclos pour animaux (1 500 m²) avec abris ? ✔️ Piscine hors-sol en bois (3x6m) ?‍♂️ ✔️ Grand parking + carport, prise Green Up pour voiture électrique ?⚡ ? Autonomie & éco-responsabilité ? Panneaux solaires (6 kW + batterie) ? Micro-station écologique (21 Eh), récupération d’eau, jardin en permaculture ? Toitures entretenues chaque année (stock de 3000 tuiles de pays) ? Prix de vente : 315 000 € ? Contact uniquement si financement prêt. Plus de photos sur demande. Agence s’abstenir. ✨ Un cadre unique, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie alliant nature, confort et rentabilité !