Maison à vendre, 226m², Cannes

Description

Une opportunité rare d'acquérir l'ensemble d’un immeuble dans une rue étonnamment calme à quelques mètres de tous les commerces et commodités et à seulement 500 mètres ou 8 minutes à pied du Boulevard de la Croisette, du Palais des festivals et du Vieux Port La propriété conserve son caractère et son charme d'origine et être propriétaire de l'ensemble du bâtiment offre le gros avantage de ne pas avoir de syndic donc aucune charge de copropriété. Elle bénéficie en outre du confort moderne grâce au chauffage par climatisation réversible et au double vitrage. Cette maison de 284m2 offre différentes possibilités de personnaliser la maison qui est actuellement aménagée en cinq appartements indépendants. L'appartement familial principal se compose d’un grand salon/salle à manger au rez-de-chaussée de 31 m² ouvrant sur un patio extérieur carrelé et calme de 27 m², ainsi qu'une annexe dans la cour de 15 m² avec Wc et douche pouvant servir de chambre, de bureau ou d'aire de jeux pour enfants. La chambre principale au rdc de 13 m², s'ouvre également sur le patio, dispose d'un dressing et d'une salle de douche privée. Il y a un Wc entre la chambre et le salon et une cuisine indépendante entièrement équipée à côté de la salle à manger. Le sous-sol offre une autre pièce de 21m2 avec Wc et salle de douche, pouvant être utilisée comme chambre, ou encore comme bureau, home cinéma ou salle de fitness et une cave de rangement de 23 m2 Le 1er et le 2ème étage sont actuellement aménagés en deux appartements de 2 pièces locatifs par étage, chacun avec sa propre cuisine, salle de douche et WC. Deux appartements bénéficient d'un balcon privé, adapté pour une petite table et deux chaises. C’Est relativement simple à reconfigurer en grandes chambres avec dressing et salles d'eau privatives car le 2ème étage donne une surface de 59 m² et le 1er étage 49 m². Les taxes foncières annuelles sont d'un montant raisonnable de 1852€ pour 2025. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3513€ ~ 4753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Graham Ball - Agent commercial - Ei - Rsac Cannes 485 038 517