Appartement à vendre, 83m², Grenoble

Description

A VENDRE Appartement spacieux de 83m², lumineux et idéalement situé au cœur du secteur Mutualiste, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Ancien T5 transformé en grand T4, ce bien traversant Est-Ouest comporte une pièce de vie spacieuse et centrale de près de 45 m² avec salon et cuisine ouverte. L’espace est idéal pour recevoir, partager et profiter d’un quotidien confortable. L’appartement comprend également : - 3 chambres de 12 m² (celle-ci avec dressing), 11 m² et 9 m², - Une salle de bain entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne et fenêtre, - Un vaste placard à l’entrée offrant un très bel espace de rangement, voire la possibilité d’aménager un dressing supplémentaire, - Un grand balcon avec vue dégagée sur le Moucherotte, avec toute la place pour installer une table et des chaises, - Une cave privative, - Un garage à vélo collectif. L'environnement est très pratique : Commerces, pharmacies, supermarchés, primeurs, cafés et terrasses sont à proximité immédiate. Le tram C est accessible en 3 minutes à pied, le tram E en 5 minutes, avec également de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, l’Aigle en 10 minutes à pied, Championnet en 15 minutes, ou encore le campus universitaire en 25 minutes via le tram C. La Rocade est accessible en 2 mn en voiture, idéal si vous êtes véhiculé pour éviter de vous engager dans la ville. Côté calme : L’appartement donne des deux côtés sur des cours intérieures arborées, isolées de la circulation des grands boulevards. L'appartement étant au fond de la cour, il ne donne pas sur les Grands Boulevards mais sur la rue des Violettes. Grand avantage : un seul mur, dans une chambre, est mitoyen avec les voisins, tous les autres donnent directement sur l'extérieur. Côté confort et sécurité : - Classe énergétique C, - Climatiseur réversible TOSHIBA 5kg, fraîchement installé (sous garantie et autorisé par la copro), - Double vitrage, - Porte blindée, - Chaudière récente (environ 6 ans). Ce bien conviendra parfaitement : - à une jeune famille, - à un jeune couple pour un premier achat, - ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation, avec possibilité de recréer facilement une 4ᵉ chambre en réinstallant la cloison d’origine dans la pièce de vie. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises… après un éventuel coup de peinture pour le mettre entièrement à votre goût ! N’hésitez pas à nous pour plus d’informations / plus de photos. Une visite virtuelle / visio peut être organisée dans un premier temps afin de confirmer votre intérêt avant une visite sur place. Pas de sollicitations d'agences SVP.