Appartement à vendre, 56m², Vallauris

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Vallauris livré en 2027 Situé à Vallauris, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,83 m² pour un prix de 449 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine fonctionnelle, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2027. Il est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Un jardin privatif de 103,03 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Une terrasse de 16,87 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée au logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré facilite le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.