Appartement à vendre, 65m², Élancourt

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Élancourt Situé à Élancourt, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 313 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile totale atteint 69,98 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile. L'exposition sud-est favorise une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2029, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 8,84 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON