Appartement à vendre, 82m², Arcachon

Description

Appartement T4 neuf au 1er étage à Arcachon avec exposition Est Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,3 m² pour un prix de 642 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux grâce à son orientation Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle en matinée. La cuisine complète cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable dès le matin, contribuant à un cadre de vie agréable. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'immeuble neuf, construit en 2028, affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Ce logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont présents pour un confort complet. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes les plus récentes. Ce logement bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON