Maison à vendre, 195m², Billère

Description

Il est des maisons qui semblent avoir été pensées pour accueillir la vie autrement. Édifiée en 1964, cette propriété d'environ 195 m² habitables déploie une architecture à l'élégance discrète, où lignes épurées et volumes ouverts dialoguent avec subtilité, préservant l'esprit résolument moderne qui caractérise son époque. La lumière s'invite au premier étage, où se vie le quotidien dans un espace baigné de clarté. Passé le sas d'entrée, un grand séjour avec sa vue dégagée et la cuisine dînatoire aménagée attenante, permettra l'accès sur une première terrasse couverte. De l'autre coté, le coin nuit propose 3 chambres avec une salle de bains, douche et baignoire ainsi que des placards de rangements. En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur un potentiel rare, un lieu à inventer, à modeler selon ses envies - atelier, espace d'art, suite parentale ou tout simplement un appartement indépendant avec 3 chambres supplémentaires, la cuisine et 2 sales d'eau. Une maison à réinventer, où l'on devine déjà la douceur future d'un lieu vivant, inspirant et élégant. Pour compléter le bien, se déploient, un garage, un carport grande hauteur et un cellier extérieur. Le gros avantage complémentaire de cette propriété, propose de détacher une parcelle constructible d'environ 1300 m2 déjà bornée sur les 2678 m2 existants avec une entrée indépendante, pouvant se valoriser autour de 130000 ou permettra la construction d'une deuxième maison familiale. Les visuels présentés incluent des aménagements réalisés en 3D, constituant une projection imaginée par Home Staging. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4612 et 6240 . Contact David DUCOS - RSAC: 424 848 216 PAU (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.