Maison à vendre, 150m², Labruguière

Description

Très belle maison d'architecte de 150 m² dans un quartier calme, beaucoup de cachet, beaux volumes, construction et matériaux de qualité dont planchers en bois massifs, marbre. Au rez-de-chaussée, séjour ensoleillé et cuisine donnent accès à une terrasse plein Sud et à un jardin arboré avec vue dégagée sur la Montagne Noire. Une chambre, un toilette et le garage complètent ce niveau. L'entrée et l'escalier en marbre conduisent à l'étage à trois belles chambres et à la salle de bains. Très grand sous-sol. A 800 m du centre historique, proche commerces, accès rapide à la rocade / aéroport / hôpital, ligne 10 Libellus au bout de la rue. Chauffage par chaudière fuel à condensation, eau chaude par ballon électrique. Prix de vente : 240 000 € Consommation d'énergie primaire : 254 kWh/m²/an (classe E) Consommation d'énergie finale : 237 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 72 kg CO2/m²/an (classe F) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710 € et 6410 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :