Maison à vendre, 164m², Limerzel

Description

Limerzel, Longère en campagne - Maison authentique en pierres d'une surface de 164 m2 habitable, située dans un hameau, mitoyenne. A 9 kms de Questembert et 35 kms de Vannes. Elle se compose d'un hall d'entrée (avec placards) desservant un salon-séjour de 38 m2 (avec cheminée-insert), une cuisine aménagée/équipée de 16 m2 refaite récemment, un cellier, une petite chambre/bureau, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée en 2022, un wc, une buanderie. A l'arrière : deux autres pièces à usage de rangement permettant un potentiel supplémentaire. A l'étage : d'un côté, une grande suite parentale de 21 m2 avec dressing attenant de 12 m2. De l'autre côté, une pièce palière desservant une grande chambre chambre de 19 m2. Au-Dessus : une petite mezzanine à usage de bureau, et une chambre sous combles. Chauffage électrique (avec radiateurs connectés) - Assainissement individuel (conforme) - Ouvertures double vitrage Alu en partie (changés en 2023). Terrain global de 800 m2, clos à l'arrière, avec présence dépendance en ossature bois sur dalle béton. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Honoraires Négo Inclus : 275 100 € dont 5% Hon. Négo Ttc charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 262 000 € - Réf : 33b